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投资墨尔本房产的六个小贴士


向往墨尔本冠绝全球的居住环境吗?以下是小编为大家整理的6个关于投资澳洲房产的小Tips!
Tips 1:
    在墨尔本买房,选择哪个区域很重要,因为不同地区之间的房价差别很大。墨尔本房价最贵的是富人区Toorak,房价最实惠的则是Doveton区,平均房价为人民币113万元左右。另一个较贵的区域是米尔格罗夫,房价最高则在人民币115.37万左右。
Tips 2:
随着墨尔本越来越城市化,许多购房者和投资者都把眼光从普通的独栋房屋转向公寓大楼。墨尔本政府迎合市场需求,将建造大量的现代化公寓大楼,例如墨尔本将建造南半球的最高摩天大楼和Australia 108塔楼,而光是9月份就有6900套公寓新上市。
Tips3:
受美国次贷危机及全球信贷危机的影响,澳大利亚大部分城市包括墨尔本在内的房价与销售量都有所下降。这对于我们国内的投资者来说可谓是个好消息。
Tips 4:
墨尔本的租金相当高,一周的房租就需要人民币2535元。建议去那里留学的学生,如果有条件,可以购买当地的学区房,投资与自住一举两得。
Tips 5:
墨尔本有着雄厚的经济基础而不会受到房产泡沫的影响。而另一使其保持良好经济基础的因素,就是该地的旅游业。墨尔本每年都有定量的游客到此参观游览,因此当地的房价一直较为平稳。
Tips 6:
     非澳籍购房者,只能购买全新房产,不能购买二手房,而且该政策暂不更改。



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